住宅ローンの繰上げ返済を実施し、毎月の返済額を8円減らしました

住宅ローンの繰り上げ返済を実施しました。

たったの3000円だけですが!!!

無題

実際はまだ1回目の返済も始まっていないので、繰上げ返済というよりもお試し返済といった感じです。繰上げ返済のやり方というか、操作性やシミュレーション画面の確認をしたくて、やってみました。

正確には3000円ではなく、3020円。

普通預金残高の4ケタのところがたまたま3020円だったというだけの話であって、別に金額に意味もこだわりもありません。7777円だったかもしれないし861円だったかもしれない。

これで変動タイプの借金が、25,000,000から24,996,981円に減りました!
返済額軽減型での返済なので毎月の返済額も8円下がりました!

たった8円だと馬鹿にしちゃいけませんよ…

35年ローンなので、8円*12か月*35年で、3360円の削減です。

ボタンをポチっと押しただけで、3020円が3360円に化けたわけですが、これを興味本位で35年分の金利として換算させてみると、約0.3%の効果がでたことになります。

ローン控除のことを考えると話がややこしくなってしまうので割愛しますが、いまどき無リスクで0.3%の運用を達成するのはなかなかの難易度。メガバンクの定期預金や、個人向け国債では達成できません。

繰上げ返済をすることは運用することと等しいので、この返済によってどのような運用実績を上げることができたのかということを常に意識していきたいと思います。

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