少し前の話になってしまうのですが、休みの日に何気なく最寄り駅の隣の駅から徒歩10分ぐらいのところにある、新築マンションのモデルルームを見学に行きました。
その際に、営業担当者と取り交わした会話が印象に残っています。それは、モデルルーム1部屋にかかっている経費について。
何度も見ている方はお分かりだと思いますが、一般的に分譲マンションのモデルルームというものは、オプション品や特注品で塗り固められて「厚化粧」されており、こんな家に住みたい！と思わせる仕掛けになっています。
すごいですね～、いい部屋ですね～と適当に会話を合わせていた時に、営業担当者が少し調子に乗ってしまったようで、こんな発言をしました。
「この部屋には8000万円かかってるんですよ (￣ー￣) 」
マジで… 全然笑えないけど。。。。 Σ(ﾟдﾟ;)
皆さん、どう思われますか？このコストは予想の範疇でしょうか？
私は、仮に家具や内装にカネをかけていても、所詮は仮部屋なのだから、せいぜい1000万ぐらいだと思っていたので、完全に予想外でした。どこからどこまでで8000万なのか、工事費や場所代まで含めた金額なのかもしれませんが、それにしても高いと感じます。
販売会社は誰もが知っている一部上場企業のデベロッパー。この会社だけが突出して高い経費をモデルルームにかけているとは思えません。8000万は言い過ぎとしても、それに近い金額はどこの
デベロッパーもかけているのかもしれません。
そのマンションは80戸程度を供給する中型マンションだったのですが、単純計算で1世帯に100万円の経費をかけていることになります。
もちろんそれらは販売価格に跳ね返ってくるはずなので、末恐ろしくなる。。。新築マンションはこのような新築プレミアムが上乗せされていると、肝に銘じておくべきですね。。。
コメント